賃貸の引っ越しは、荷造りや各種手続きが終わったら、あとは当日に荷物を運ぶだけ。そう思っていませんか？
実は引っ越し当日、つまり「入居日」には、やっておくべき準備や対策がたくさんあります。
引っ越し当日って、荷物を運ぶだけじゃないの？入居前の掃除って、どこまでやればいいのか分からない…
その気持ち、よく分かる。前のオーナー夫婦が2023年7月1日に入居したときも、同じところでつまずいたんだ。だから当日にやったこと14個を、理由と一緒に記録として残してあるよ。
14個！でも全部やると、お金かかりそう…
そこなんだよね。全部はやらずに「本当に必要」と判断したものだけを、節約目線で選んでる。合計いくらかかったかも、最後にちゃんと出てくるよ。
この記事は、前のオーナー夫婦が2023年7月に賃貸へ引っ越したときの入居日の記録をもとに、【賃貸の引っ越しで入居日にやること】を14項目にまとめたものです。そのときの「具体的な方法」や「必要なモノ」、かかった「金額」もそのまま残しています。
✔ 本記事の内容
- 入居日に準備や対策をしておくべき理由
- 賃貸の引っ越しで入居日にやること14選
- 入居日当日に「必要なモノ」14種類
- 入居日当日にかかった「金額」
荷造りや各種手続きなど「引越し前にやること」は、以下の記事にまとめています。引っ越しを控えている方は、併せてどうぞ。
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入居前の対策は物件しだい（前オーナー宅の条件）
本題に入る前に、この後の話が分かりやすくなるよう、前オーナー夫婦が2023年当時に引っ越した「新居の条件」を先に載せておきます。
というのも、「築浅」の物件なら対策はそこまで要らなかったり、1階の物件なら害虫対策が必須になったりと、条件によってやるべきことが変わってくるからです。
＜前オーナー宅の新居の条件（2023年当時）＞
- 賃貸アパート
- 3DKの3階
- 専有面積：約52㎡
- 向き：南西
- 築年数：29年（内装はリノベ済）
以前住んでいた物件は築年数が9年でキレイだったので、入居日に対策したことは少なく、それで特に問題なかったそうです。
ですが今回は築29年と少し古めの物件。特に「G」が怖くて、害虫対策は必要十分な範囲で念入りに行っています。
築29年かぁ…ゴキブリとか出ないか、正直ちょっと心配…
だからこそ、入居日の何もないタイミングで害虫対策をしておくのが効くんだ。順番に見ていこう。
入居日に準備や対策をしておくべき理由
入居前の「準備」や「対策」とは、汚れを防ぐ作業や害虫対策などのこと。（次の章で詳しく見ていきます。）
日々の生活が快適になるのはもちろんですが、なぜ”入居日にやっておくべき”なのでしょうか。理由は次の4つだと考えています。
- 住み始めてからの掃除が楽になる
例えば、事前に換気扇にフィルターを付けておけば、換気扇自体を掃除するのではなく、フィルターを交換するだけで済みます。 - 何もない状態で準備できるので、二度手間を防げる
荷ほどきの後に取り掛かると、場所によってはせっかく整理した荷物を出し直すことになります。 - 何もない状態なら、大掛かりな害虫対策ができる
家具やペットへの影響を気にしたり、カバーをかけたりする手間なく、バルサンやアースレッドのような燻煙（くんえん）を使った害虫対策ができます。 - 退去時のトラブルを未然に防げる
入居前の状態を証拠として残しておくと、退去時の管理会社や大家さんとのトラブルを防いだり、不要なクリーニング代を払うリスクを減らせます。
こうした理由から、入居日はバタバタして忙しくても、準備や対策をしておく価値があります。
ここからは、実際に「入居日にやること」を時系列ごとにまとめました。
賃貸の引っ越しで入居日にやること14選
優先度の高いものから、時系列で並べています。
入居日になったらすぐにやること
何よりもまず最初にやるべきことは、次の3つです。
- 鍵の受け取り
- 電気、ガス、水道、エアコンが使えるか確認
- 新居の傷や汚れの証拠写真の撮影
①鍵の受け取り
当たり前ですが、鍵を受け取らないと新居に入れません。
受け取れるタイミングは管理会社や物件によりますが、入居日の当日、もしくは前日というケースが多いようです。
前日が平日だと受け取れない、当日は引っ越し業者が来るのが◯時だから◯時には鍵を取りに行く、といった具合に、ある程度スケジュールを考えて動く必要があります。
前オーナー夫婦の場合は前日から受け取れましたが、旧居から少し遠くて面倒だったので、入居日当日の朝に受け取りに行きました。
受け取れる時間帯も管理会社の営業時間などで決まっているので、注意しましょう。
②電気、ガス、水道が使えるか確認
ライフラインの手続きをするときに、新居で電気・ガス・水道を使える日時を決めるはずです。
その時間を過ぎないと確認はできませんが、できるだけ早めにチェックしておきましょう。
これから暮らす家で、電気が点かない・水が出ないとなったら大変です。不備があれば早めに連絡し、当日中に解決できるよう動きましょう。
ガスについては立ち会いで業者に開始作業をしてもらうことになります。
これも鍵を受け取った後の「確実に新居にいる時間帯」に来てもらえるよう、スケジュールを組みましょう。
③新居の傷や汚れの証拠写真の撮影
賃貸の場合は、入居前に壁紙・床・ドア・クローゼット・ベランダなど、部屋中の状態をチェックしておきましょう。
傷や汚れがある箇所は写真に残し、該当箇所を早めに管理会社へ連絡します。
こうしておくと、退去時のトラブルを防いだり、不要なクリーニング代を払うリスクを減らせます。
前オーナー夫婦は部屋中をくまなくチェックし、小さな汚れも含めて全部写真に残しました。
写真は「アップ」と「引き」の2パターンで撮ります。（該当箇所と、それが部屋のどこなのかが分かるように）
↑まず該当箇所を撮影。ただ、これだとどこの壁か分かりづらいので……
↑引きの写真も撮って、どこの箇所か分かるようにします。（洗面台の左側の汚れだ！）
念のため動画も撮り、管理会社からもらった「傷チェックシート」も提出しました。
無駄なクリーニング代は絶対に払いたくないので、そこは徹底したそうです。
引っ越しの荷物が届くまでにやること
荷物が届くとやりにくいこと、つまり引越し業者が新居に到着する前にやっておくべきことは次の4つです。
- 害虫駆除の「燻煙剤」を使う
- 天井、壁、床の拭き掃除
- 家具家電の設置について確認
- 洗濯機の土台設置
①害虫駆除の「燻煙剤」を使う
住み始める前にやっておきたいのが、「くん煙剤」による害虫駆除です。
部屋中の見えないところに潜むゴキブリ、ダニ、ノミなどの害虫を、一度に退治してくれます。
前オーナー宅は築年数が少し古めで不安があったため、これから安心して住めるように使うことにしました。
くん煙剤には、主に次の3タイプがあります。
- 駆除能力が高い「煙」タイプ
- 初めてでも使いやすい「水」タイプ
- 煙や臭いが気にならない「霧」タイプ
煙タイプは扱いづらそうでアパートだと使いにくく、水タイプより駆除能力が高そうだったので、「霧」タイプを選びました。
使用上のトラブルもなく、引っ越し後（当時まだ3週間弱）は虫を見かけていないとのことで、一定の効果を感じたそうです。（蚊やコバエは見ますが許容範囲。それくらいは窓から入っていそう、という感覚です。）
なお、燻煙剤には「窓は閉める」「収納や部屋内の扉は開ける」「使用後は換気する」などの決まりがあるので、必ず買った商品の記載どおりに使ってください。
②天井、壁、床の拭き掃除
引っ越しの荷物が大量に運び込まれる前に、内装の掃除は先にやっておくと楽です。
天井や壁も、クイックルシートで拭くと意外と汚れているのが分かります。
床も、これまで内見などで色々な人が出入りしているので、拭き掃除をしておきましょう。
ただ、この後ダンボールが運ばれたり、荷ほどきでゴミが出たりするので、「床」は軽くで大丈夫です。
③家具家電の設置について確認
特に冷蔵庫や洗濯機などの「大型家電」、ベッドなどの「大型家具」は、引越し業者に設置まで完了してもらうものです。
後から自分で動かすのは大変なので、荷物が届く前に「どこに」「どんな向きで」設置するのかを決めておきましょう。
④洗濯機の土台設置
引っ越しの荷物として届くこともありますが、土台（かさ上げ台）がないと洗濯機を設置できないので、先に土台を置けるようにしておきましょう。
旧居から運び出すとき、洗濯機より土台が先に新居へ搬入されるよう、引越し業者に伝えておくとスムーズです。
荷ほどき前にやっておくこと
荷物が届いた後でもOK、でも荷ほどきして荷物をしまい込む前にやっておくべきことは次の2つです。
- キッチン収納にすべり止めシート設置
- シンク下、洗面台下の隙間埋め
①キッチン収納にすべり止めシート設置
キッチンの収納部分に敷くものです。主な効果は次のとおり。
- 食器を直接置くことによる傷や汚れを防止
- 食器のカチャカチャ音の防止
- 食器が動きにくく、整理しやすくなる
- 抗菌効果
- 防虫効果
食器やキッチン用品を全部しまってからだとシートを敷くのは面倒なので、荷ほどきの前にやっておくのがポイントです。
前オーナー宅はニトリの「抗菌すべり止めシート(35X180)」を使いました。ハサミで簡単にカットできて、食器も固定されるので使い勝手がよかったそうです。
②シンク下、洗面台下の隙間埋め
キッチンのシンク下や洗面台の下には、水道管が通っています。
ここの隙間をふさぐことで、下水の臭いや虫の侵入を防げます。
パテで埋める方法もありますが、前オーナー宅は持っていた「マスキングテープ」で塞いでいます。（100円ショップで購入できます）
これもモノを収納した後だとやりづらくなるので、荷ほどき前にやっておきましょう。
入居日〜3日以内にはやっておくこと
緊急性は低いものの、本格的に生活が始まる前にやっておいたほうがいいことは次の5つです。
- 排水溝のゴミ受け設置
- ゴムパッキンにマスキングテープ
- 換気扇のフィルター設置
- ブラックキャップ設置
- 網戸に虫コナーズ撒布
①排水溝のゴミ受け設置
＜設置箇所＞
- キッチン
- 洗面所
- お風呂場
排水口のゴミ受けは元々備え付けられていますが、プラスチックだと掃除しづらく汚れも目立つので、前オーナー宅は「ステンレス」のゴミ受けを使っています。
入居に先立って（2023年当時）購入したもので、本当に買ってよかったと感じたそうです。
排水溝の掃除はやる気が出にくい場所ですが、汚れや髪の毛が取りやすく、ストレスが減ります。
自分で買った「排水溝のゴミ受け」がある場合は、水回りを使い始める前に設置しましょう。
一度使うと、キレイに掃除してから付け替える手間が出るので、余計な手間を省くためにも早めがおすすめです。
②ゴムパッキンにマスキングテープ
＜設置箇所＞
- キッチン
- 洗面所
これも水回り。洗面台やキッチンの隙間は、ゴムパッキンで埋められていることが多いです。
ですが、ゴムパッキンは汚れがくっついて掃除しにくいのが難点。
「マスキングテープ」を貼っておくと表面がなめらかになり、拭けばサッとホコリが取れるようになります。
前の家でもやっていましたが、貼った部分が目立つこともなく、張り替えの必要もなかった（意外とマスキングテープは丈夫！）ので、やっておく価値ありです。
③換気扇のフィルター設置
＜設置箇所＞
- キッチン
- 洗面所
- お風呂場
- トイレ
換気扇は「アミアミ」で、天井付近の高い位置にあるので、とにかく掃除がしにくい場所です。
一方で大事な空気の通り道なので、汚れたまま過ごすのは気分的にちょっとイヤですよね。
そんなときに「フィルター」を先に付けておくと、汚れたら交換するだけ。掃除をサボれるようになります。笑
しかも100円ショップで買えるもので性能は十分。
特にキッチンの換気扇は汚れやすくサイズも大きいので掃除したくない場所ですが、フィルター交換だけで済むのはとても楽です。
④ブラックキャップ設置
＜設置箇所＞
- キッチンシンク下
- キッチン棚
- 冷蔵庫とラックの間
- 窓周辺
「ブラックキャップ」とは、ゴキブリ用の毒餌剤（どくじざい）です。
中に入った薬を食べたゴキブリが死滅する、という商品です。
ブラックキャップって、置いておけば安心なの？
正直、効果はイマイチわからないんだ。ゴキブリを寄せ付けないものじゃなくて、もともと室内にいるGを退治するもの。だから室内にいなければ意味がない。
えっ、じゃあ置く意味ある…？
「G」が出たら怖いから保険として置いてる、が本音かな。もし遭遇したら、殺虫剤で仕留めるのが現実的だと思うよ。
⑤網戸に虫コナーズ撒布
虫を寄せ付けないために、網戸にスプレー型の虫コナーズを撒きます。
網戸の隙間から小さな虫が入ってくるのは地味にストレス。前オーナー宅は観葉植物をたくさん置いていて虫を寄せやすいと考えたため、やっています。
以上が【入居前にやること】14選です。
前オーナー夫婦は、次の動画を参考にして入居前にやることを精査し、実行しました。
この動画では掃除も害虫対策もかなり網羅されているので、「全部完璧にしておきたい！」という方はぜひ参考にどうぞ。
逆に、そこまでお金をかけるべきかな？と疑問に思ったものは実行していません。
例えば、シンクや洗面台に使う「撥水コーティング剤」、お風呂で使う「防カビ燻煙剤」は効果が3ヶ月程度までしか続かないようで、普段からこまめに掃除していれば十分と考えて見送りました。
「入居前にやるべきってみんな言ってるから…」という理由であれもこれも買っていると、結構な金額になっていきます。
自分で考えて、本当に必要だと思うモノだけを買って実行していきましょう。
入居日当日に必要なモノと金額
ここまでの「入居日にやること」で使う掃除用具や対策グッズを、まとめておきます。
そして、合計でいくらかかったのでしょうか。
入居日当日に必要なモノ14種類
- 害虫駆除の燻煙剤
- クイックルワイパー（自宅から持参）
- クイックルシート（自宅から持参）
- 抗菌すべり止めシート
- 排水溝のゴミ受け（自宅から持参）
- マスキングテープ（自宅から持参）
- 換気扇フィルター（自宅から持参）
- ブラックキャップ
- 虫コナーズ
- ハンドソープ（掃除で手が汚れるため）
- タオル（洗った手を拭くため）
- ハサミ（グッズのタグなどをカットするため）
- スリッパ（掃除前の床はあまりキレイじゃないため）
- トイレットペーパー（新居ですぐトイレを使えるように）
買ったモノの合計金額
自宅から持参できたものも多く、入居日当日に「買った」金額の合計は「¥4,645」でした。
持参できたものもありますが、対策を全部やろうとしていたら1万円くらいになっていたと思います。
対策をせずそのまま住んでいる方もたくさんいるので、そう考えると本当に必要最低限だけできていれば十分だと思います。
引っ越し前後は、初期費用や新しい家具の新調などでたくさんお金を使い、「引っ越しハイ」になりがちです。
こういう細かいモノも、慎重に選んで買うようにしましょう。
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まとめ：入居日にやること14選（何もない今がチャンス）
今回の内容をまとめると、次のとおりです。
- 入居日は部屋に何もない状態なので、対策や掃除をしておくチャンス
- 住み始める前の状態を記録しておくことで、退去時のトラブルを防ぐ
- ライフラインの状態確認、部屋中の汚れや傷の確認はすぐにやる
- 荷物が届く前に「害虫駆除」「拭き掃除」「家具家電の設置箇所確認」「洗濯機の土台設置」をやっておく
- 荷ほどき前に「キッチン収納すべり止めシート」「シンク下・洗面台下の隙間埋め」をやっておく
- 本格的な生活が始まる前に「排水溝のゴミ受け設置」「ゴムパッキンにマスキングテープ」「換気扇にフィルター設置」「ブラックキャップ設置」「網戸に虫コナーズ撒布」をやっておく
- 入居日にやること14選、必要なモノも14種類、かかった金額は約¥4,500だった
特にやっておいてよかったのは「キッチン収納すべり止めシート」「排水溝のゴミ受け設置」「ゴムパッキンにマスキングテープ」「換気扇にフィルター設置」の4つ。
普段の使い勝手や掃除がとても楽になるので、最低限この4つはおすすめです。
最低限やるなら、すべり止めシート・ゴミ受け・マスキングテープ・換気扇フィルターの4つ。あとで掃除がぐっと楽になるよ。
入居日って、荷物を運ぶだけじゃなかったんだね。何もない今がチャンス…しっかり覚えとく！
それ以外は、ご自身の物件に合った準備・対策を考えつつ、必要だと思った部分だけ参考にしてみてください。
「入居日の1日の流れ」はこちらの記事にまとめています。よければ併せてどうぞ。
その他の引っ越し関連記事はこちらにまとめています。
これから引っ越しを考えているみなさんの参考になればうれしいです。
ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
